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房上

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他们必须通过房地产经纪人执照考试

  在国内买房后,我们通常还得为新房装修而烦恼。而海外房产通常没有毛胚房的概念,基本所有房子都已经装修完毕。交房时,通常都已配齐地板、家具、电器,收楼后即可入住,省去了不少装修的烦恼。

  国外的房地产中介已发展了近百年的历史,不论买卖存量还是增量房地产几乎都是通过中介进行交易,所有买房信息都通过经纪人协会传送。如果开发商自已不是经纪人,还要委托经纪人中介机构来办理,而自己专心致志开发生产。对于房地产预售,则必须通过经纪人办理,买房只付不超过房价1%的定金,房子建好后,如果买方不满意,可以退房。在美国,房地产交易有85%是通过中介服务交易而成,可见其民众对房地产中介业的信任,究其原因,主要是他们有一

  日本、台湾的房地产中介的组织方式都不是独立经营,主要3种形式是; 直营连锁经营、加盟连锁经营和加盟直营混合式。

  国外的房地产中介已发展了近百年的历史,不论买卖存量还是增量房地产几乎都是通过中介进行交易,所有买房信息都通过经纪人协会传送。如果开发商自已不是经纪人,还要委托经纪人中介机构来办理,而自己专心致志开发生产。对于房地产预售,则必须通过经纪人办理,买房只付不超过房价1%的定金,房子建好后,如果买方不满意,可以退房。在美国,房地产交易有85%是通过中介服务交易而成,可见其民众对房地产中介业的信任,究其原因,主要是他们有一

  如美国自1917年就相继颁布了《州执照法》、《一般代理法规》、《契约法规》、《专业理论法则》,其中房地产《执业法》最严,作用最大。美国的房地产执照法规定了经纪人取得执照的条件、资格、标准等,并由州房地产委员会作为执行该法的机构,核发、拒发、扣留、吊销执照,出现纠纷视情节可进行诉讼。这些法规是美国房地产中介业长期健康发展的基础,是规范中介行为、保护各方权益的保证。

  第三,大马方便子女留学。 马来西亚高校采用的是西方英美名校一样的教育体系,教育水准得到世界公认。同时,相对欧美国家不到一半的低廉学费,学时较国内短,本硕连读4年就可结束。入学方式灵活,语言容易适应,对学历和申请人的年龄亦无严格限制。哪里去找这种留学门槛低,花费少,同时学校质量又好的留学乐园?

  国外的公寓也有两大类,一种是出租公寓(Apartment),另一种是产权分售公寓(Condominium)。两者的区别是,出租公寓只出租,而不出售;而产权分售公寓只出售而不出租。因此,通常出租公寓的建筑设计标准要比产权分售公寓的要低一点。

  与国内一般购房拥有70年产权不同,在海外购房获得的是更长时间产权或永久产权。一般,国外房产将土地所有权和房屋所有权捆绑,买房时得到房屋,亦长期或永久拥有了土地所有权。譬如,如果你买的是house,那么,你将拥有所在地的土地所有权。

  永久产权;可传承后代,无遗产税;大量有地别墅低价拥有;海景房美轮美奂,热带景观如影随行(绿化率高) ;无公摊面积,公开设施免费使用,性价比高;大部分房都带装修;买房都送车库;供房期间无须还本息等等优势。

  由于普遍看好中国市场, 特别是中国加入WTO,将是未来10年世界上最大的房地产市场之一,许多国外中介公司意欲进驻中国。全球规模最大的特许经营房地产中介体系——美国“21世纪不动

点击次数:  更新时间:2019-09-06 14:50   【打印此页】  【关闭
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