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房上

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满五年唯一的房子免交个税

  3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;【满5年唯一普通住房免交】

  办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用,请参考:

  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

  6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。

  知道合伙人房产装修行家采纳数:2135获赞数:11626从事房地产行业,二手房买卖,租房。商业贷款和公积金贷款等业务向TA提问展开全部二手房交易过程中有个房本满两年和满五年唯一住房 满两年的房子免交营业税,满五年唯一的房子免交个税。差别就是用不用交税其他的都一样。下面是二手房的交易过程;

  1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);

  7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。

  2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收,满2年普通住宅免收;【新政策满两年免税】


点击次数:  更新时间:2019-09-06 14:49   【打印此页】  【关闭
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